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Agence immobiliere Mon Partenaire Immobilier à Paris

Vente maison - LOYAT 180 m², 6 pièces

Maison de caractère à rénover - à Loyat

Agence Immobilière Mon Partenaire Immobilier M.P.I à 75005 Paris

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  40 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  35 000€ TTC
Honoraires : 14,29% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 180 m², en vente à LOYAT - Mon Partenaire Immobilier M.P.I

pour investissement, - travaux
  • Réf. V750333
  • Maison de 6 pièces, 5 chambres
  • Surface totale: 180 m²
  • Sur un terrain de 955 m²
  • Maison individuelle

Grande maison en pierre, les encadrements de fenêtres et portes (linteau, jambage, appui) sont en pierre de taille. Le bâti comprenant les murs sont solides et en très bon état avec joints de maçonnerie fait.

Cette grande maison de 180 m² est à restaurer entièrement en intérieur.

La couverture du toit est en bon état (1 à 2 tuiles à remettre sur l'appentis de devant sur la droite)

Les pièces à vivre sont grandes offrant de beaux volumes avec de belles poutres apparentes en bois ancien au plafond du RDC et du 1er étage.

Des cloisons au premier et au 2ème déjà posées laissent la possibilité d'aménager au moins 3 chambres au 1er et au moins 2 chambres au 2ème, possibilité de même de réaménager les cloisons pour modifier les espaces et la disposition des pièces, ainsi que 3 escaliers déjà posés, 1 à chaque niveau.

Derrière la maison un appentis est attenant, avec toiture à reposer, les murs sont sains. Il est possible de retirer cet appentis pour ouvrir l'espace et apporter de la lumière derrière la maison.

Exposée sud-ouest avec terrain de 955 m² elle est située tout au bord de l'axe routier passant, de Ploërmel vers Mauron, à 40 mn de Vannes, 1h15 de Saint-Brieuc, 1h de Dinan, 1h20 de Saint-Malo, 55 mn de Rennes.

Pour investissement ou pour votre habitat, les travaux seront nécessaire pour réhabiliter cette propriété de caractère avec l'avantage d'être situé sur un terrain constructible qui donne sur le calme de la campagne.


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Accès juste à proximité de la maison à la Voie Verte de Questembert à Mauron. Une Voix Verte en sable compacté, et revêtement lisse, entretenue, elle traverse le bocage breton à travers les bois, le long des rivières et les pleines cultivées. D'une distance de 50,2 km pour les randonneurs, elle permet la pratique du vélo tout chemin/VTT, de la course à pied, et de l'équitation.

Étage2
Proximitéà 4 mn en voiture du centre de Loyat; 10 mn de l'Etang au Duc à Ploërmel
Situation géo.40 mn de Vannes, 1h15 de Saint-Brieuc, 1h20 Saint-Malo, 1h Dinan, 55 mn Rennes
Vuevue vers le jardin sur la campagne
Expositionsud-ouest
Assainissementabsence d'ouvrages
ChauffageCheminée
Date constructionAvant 1949
Garage/parkingP
 
Travaux à prévoir8Électricité, plomberie, chauffage


Les +: parking, jardin, cheminée, cour.


*** Ce bien vous est présenté par IVANHOE DUBREUIL, agent commercial.

Bilan énergétique


  • Construction édifiée avant 1948
  • Pas de fenêtres
  • Pas de chauffage
  • Pas de ballon d'eau chaude





  • Surfaces (maison, 180 m², , Loyat)

    Surface totale   180 m²
    Carrez   184,07 m²
    Séjour   70,75 m² env

    Avantages (maison, Loyat, 6 pièces)

    chambres mansardées, Combles aménageables, Construction en pierres, Ensoleillé (e), parking
    Mon Partenaire Immobilier M.P.I
    16, Boulevard Saint Germain
    75005 Paris

    Contacter DUBREUIL IVANHOE
    agent commercial
    Rsac 909913933
    06.83.98.27.01

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    Prix: 40 000€, surface 180 m², 6 pièces, terrain 955 m²